Sumate como inmobiliaria a domizello
Publicá propiedades de tus clientes – en venta o en alquiler – en el marketplace virtual con tours 3D. Recibí consultas de compradores e inquilinos – pagás solo al cerrar una operación –, o publicá tus propiedades en cartera con marketing al costo de producción.
Operador inmobiliario matriculado N.º 2212 (Ministerio de Turismo)
Solicitar accesoDos formas de trabajar con domizello
Recibí prospectos solamente, publicá propiedades solamente, o ambos – para ventas, alquileres anuales y alquileres de temporada. Elegís tus servicios al postularte.
Prospectos de compradores e inquilinosRecibí compradores e inquilinos calificados que ya recorrieron propiedades con nuestros tours 3D inmersivos. Recibir prospectos no tiene costo por adelantado – solo pagás cuando cerrás una operación con un prospecto que te dimos.
Recibir prospectos no cuesta nada
No hay suscripción ni costo de entrada para recibir prospectos. Pagás solo cuando cerrás una operación.
Compradores e inquilinos informados
Conectá con compradores e inquilinos que ya recorrieron propiedades virtualmente en nuestra plataforma.
Pagás solo sobre operaciones cerradas
Pagás una comisión de referido cuando cerrás con un prospecto que te dimos: el 20% de tu comisión en una venta (sobre cualquier propiedad que el comprador termine adquiriendo), el 10% en un alquiler. Si no cerrás, no pagás nada.
Asignación de prospectos
Compradores e inquilinos que llegan a domizello por buscadores o boca a boca, sin inmobiliaria asignada, nuestro equipo los asigna a mano entre las inmobiliarias activas de la red, según zona, idiomas y capacidad declarada: consultas de venta a inmobiliarias de venta, consultas de alquiler a inmobiliarias de alquiler.
Todo comprador e inquilino necesita una inmobiliaria
En domizello, compradores e inquilinos nunca tratan directamente con el vendedor o el propietario – toda consulta la atiende una inmobiliaria de la red. Las consultas de alquiler – anuales o de temporada – van a inmobiliarias con capacidad de alquileres; declarando alquileres entre tus servicios, todas esas consultas te incluyen.
Un motor de marketing detrás de tus publicaciones
Detrás de la plataforma hay un motor de marketing: invertimos en posicionamiento y campañas para traer compradores e inquilinos a tus publicaciones.
Protegé a los clientes que ya tenés
Los compradores e inquilinos que te llevó años ganar siguen siendo tuyos: contratá un paquete de protección de clientes, registralos y sus consultas en cualquier parte de domizello te llegan directamente a vos como su corredor. Un cliente registrado nunca se comparte con otra inmobiliaria, con un competidor ni con ninguna otra plataforma. Ni siquiera guardamos la dirección de correo – guardamos una huella cifrada, así que ni una filtración de nuestra base de datos podría revelar tu lista de clientes. Por eso mismo el portal nunca te puede devolver una dirección: vos le ponés tu propia etiqueta a cada protección, y cuando querés saber si alguien ya está cubierto consultás esa dirección contra la lista.
Agente de publicaciónPublicá tus propias publicaciones exclusivas – en venta o en alquiler – con el paquete completo de marketing al costo de producción.
Marketing profesional
Tour 3D interactivo, fotos profesionales, video fly-through, plano 2D y plano 3D con recorrido del sol (un slider que muestra cómo entra la luz y caen las sombras a lo largo del día). Producido por domizello para cada propiedad que publicás – venta o alquiler. Cada propiedad también recibe su propio mini sitio web para compartir con clientes o publicar en redes y portales.
Un paquete de producción completo, al costo
Por cada propiedad que publicás pagás una única tarifa de producción al costo, según los metros cuadrados de la propiedad (mirá la calculadora de precios). La tarifa de producción se paga cuando aceptamos la publicación, en un solo pago. Domizello produce en Maldonado y Montevideo; para una propiedad excepcional en otro departamento, podemos producir contra una cotización individual.
Sin comisión sobre operaciones propias
Mantenés el 100% de tu comisión cuando vos traés al comprador o al inquilino. Solo pagás una comisión de referido cuando domizello te lo trae: el 20% de tu comisión en ventas, el 10% en alquileres.
Exclusividad de la publicación
Cada propiedad solo aparece una vez en domizello. La primera inmobiliaria que la publica es la inmobiliaria destacada: tu logo y bio aparecen junto al botón de contacto. Sin duplicados, sin guerra de precios sobre el mismo inmueble.
Exposición adicional
Compradores e inquilinos que llegan a domizello desde fuera de tu red (SEO, otras plataformas y sitios, boca a boca) pueden contactarte a través de tu publicación – negocio que de otra manera no recibirías.
Gestión de alquileres incluida
Gestioná tus publicaciones de alquiler desde domizello: precios por temporada, calendario de disponibilidad y conversaciones con inquilinos en un solo lugar. Publicá en todos lados con fotos, video y planos 2D con marca de agua, el propio mini sitio web de la publicación para compartir y códigos QR listos para Airbnb, Booking, Mercado Libre y otras plataformas y sitios – mientras el tour 3D interactivo vive solo en domizello, trayendo inquilinos a tu publicación.
Tus mejores clientes siguen siendo tuyos
Publicar te trae compradores e inquilinos nuevos. Un paquete de protección de clientes te conserva los que ya tenés: registrá a los clientes con los que trabajás hace años y sus consultas vuelven a vos como su corredor, en cualquier publicación de domizello, incluso en propiedades que publicó otra inmobiliaria.
Calculá tu tarifa de producción
Ingresá la superficie construida para ver tu tarifa de producción de socio
Domizello no cobra comisión según el valor de la transacción. La tarifa de producción cubre el costo de producir el paquete profesional de marketing (tour 3D + fotos + fly-through + plano 2D + plano 3D con recorrido del sol + mini sitio web para compartir) a la tarifa de socio para inmobiliarias. La pagás una sola vez, por adelantado, dentro de las 72 horas de aprobado el registro de la propiedad (Paso 1) y antes de programar la sesión. Los ingresos de domizello vienen de la comisión de referido del 20% sobre ventas originadas por domizello y del 10% sobre alquileres, no de la tarifa de producción.
Casa, terrazas/decks, piscina y garajes. Sin terreno.
Ingresá la superficie construida para ver tu tarifa
Tarifa al costo, precio para socios. La tarifa de producción se paga cuando aceptamos la publicación, en un solo pago.
Tarifa según los metros cuadrados del tour 3D. Las inmobiliarias acceden a un precio de socio. Por encima de 2,000 m² preparamos una cotización a medida.
Cómo funciona
Flujo simple, sin sorpresas.
Solicitás acceso
Completás el formulario con los datos de tu empresa (matrícula, RUT, zona). Nuestro equipo revisa tu solicitud – no todas las solicitudes se aprueban.
Firmás el acuerdo
Una vez aprobado, recibís el acuerdo de colaboración para firmar digitalmente. Cuando lo firmás, tu cuenta queda activa y podés publicar propiedades en Maldonado y Montevideo. Para una propiedad excepcional en otro departamento, podemos producir contra una cotización individual.
Publicás una propiedad
Subís dirección + acuerdo de comercialización o de marketing – venta, alquiler anual o alquiler de temporada. Cada propiedad solo puede publicarse una vez en domizello: la primera inmobiliaria que la publica es la inmobiliaria destacada. Aprobado el Paso 1, agendamos la sesión y producimos tour 3D + fotos + fly-through + plano 2D + plano 3D con recorrido del sol, más el propio mini sitio web de la propiedad para compartir.
Publicá, protegé clientes y recibí consultas
Publicá tus propiedades, registrá bajo protección a los clientes con quienes ya trabajás y recibí las consultas de compradores e inquilinos que generen tus publicaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta?
Recibiendo prospectos: sin costo por adelantado. Pagás una comisión de referido cuando cerrás con un prospecto que te dimos: el 20% de tu comisión en una venta, el 10% en un alquiler. Listando: tarifa de producción al costo por cada propiedad que publicás, según los metros cuadrados del tour 3D (mirá la calculadora de precios). Domizello produce en Maldonado y Montevideo; para una propiedad excepcional en otro departamento, podemos producir contra una cotización individual. Cuando domizello te trae el comprador o inquilino a una de tus publicaciones, además pagás el mismo referido (20% venta, 10% alquiler).
¿Cómo se asignan los prospectos?
Para propiedades que vos publicaste: te avisamos primero, por nombre. Si lo aceptás, te pasamos el prospecto completo. Para publicaciones sin inmobiliaria (Dueño Vende, propietarios directos) o prospectos SEO sin destino claro: nuestro equipo las asigna a mano entre las inmobiliarias activas de la red, según zona, idiomas y capacidad declarada: consultas de venta a inmobiliarias de venta, consultas de alquiler a inmobiliarias de alquiler.
¿Puedo tener múltiples agentes?
Sí. Como inmobiliaria invitás y gestionás a tus agentes desde el panel. Cada agente puede recibir los prospectos que les asignás.
¿Qué pasa si el comprador llegó desde mi propio sitio?
Si el comprador llega a domizello desde una página que registraste para esa publicación, durante las 24 horas siguientes lo tratamos como un prospecto tuyo: sin referido para domizello.
¿Aceptan cualquier propiedad?
No. Domizello es un marketplace curado. Revisamos cada propiedad antes de aprobar el Paso 1 – buscamos inmuebles que encajen con el marketplace (calidad, ubicación, precio, documentación). No todas las solicitudes se aprueban.
¿Cómo funcionan los alquileres para inmobiliarias?
Igual que las ventas: publicás la propiedad de alquiler (anual o de temporada) con el mismo modelo de producción y te convertís en su inmobiliaria destacada. Gestionás precios por temporada, el calendario de disponibilidad y las conversaciones con inquilinos desde tu panel. Y toda consulta de alquiler en domizello pasa por una inmobiliaria con capacidad de alquileres – incluidas las consultas sobre propiedades publicadas directamente por propietarios.
¿Puedo seguir publicando en Airbnb u otros portales?
Sí. Las fotos profesionales, el video fly-through y el plano 2D son tuyos para descargar con la marca de agua de domizello, cada publicación tiene su propio mini sitio web para compartir en redes, portales o WhatsApp, y códigos QR que llevan de vuelta a la publicación – usalos en Airbnb, Booking, Mercado Libre o impresos. El tour 3D interactivo y el plano 3D con recorrido del sol quedan exclusivamente en domizello: son lo que trae inquilinos y compradores a tu publicación.
Curación
Domizello es un marketplace curado. Cada propiedad pasa por una revisión antes de aprobar el Paso 1 – no aceptamos cualquier propiedad. Buscamos inmuebles que encajen con el marketplace por calidad, ubicación, precio y documentación.